Proxitron 的產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)很多鋼廠均大量使用過(guò)，主要客戶有：武鋼、包鋼、天津鋼管、鞍鋼、濟(jì)南鋼廠、酒泉鋼廠等。
其中分體式熱金屬檢測(cè)儀OSA6747/LLK4/OAA703和OSA674/LLK4/OAA703在國(guó)內(nèi)鋼廠尤其是鋼管廠大量使用，在天津大無(wú)縫使用了100多套，在濟(jì)南鋼管廠使用了50多套，在包頭鋼鐵廠使用了100多套，衡陽(yáng)鋼管、武漢鋼鐵廠使用了100多套等等，由于產(chǎn)品工作可靠，穩(wěn)定性好，維修時(shí)間少，用戶反應(yīng)很好。
注意事項(xiàng)：
OKA是一體化的傳感器，用于環(huán)境溫度從-20°到75°
響應(yīng)溫度可選，集成光學(xué)鏡頭視角可選
貨期：一般6-8周
常見(jiàn)的proxitron oka傳感器型號(hào)
OKA20T.38G
OKA704.38G
OKA703.05G
OKA7047.18GS5
OKA2036.19
OKA673.33G
OKA 204.05 G (Art.-Nr.:6410A)
OKA20TA.38G
Proxitron常見(jiàn)型號(hào)如下：
KKH020.0RT
KKH020.04G
KKH020.04T
KKH020.05G
KKH020.32G
KKH020.33G
KKH020.38G
KKH020.38GS4
KKK060.04G
KKK060.05G
KKK060.05GD
KKK060.33G
KKK060.38GD
KKK060.38GS4
KKL015.04G
KKL015.05G
KKL015.32G
KKL015.32GS4
KKL015.33G
KKL015.33GS4
KKL015.38G
KKL015.38GS4
KKN070.04G
KKN070.05G
KKN070.32G
KKN070.33G
KKN070.33G
KKN070.38GS4
KKRD050.04G
KKRD050.05G
KKRD050.32G
KKRD050.33G
KKRD050.38GS4
KKRH035.23G
KKRH035.23GEx
KKU003.13G
KKU003.19
KKU003.19
KKU003.19
LTG120.13G
LTG121.13G
IKL010.04GH
IKL010.04GH
IKL010.04GH1
IKL010.05G
IKL010.05G
IKL010.05G
IKL010.05GH
IKL010.05GH
IKL010.05GH
IKL010.05GH
IKL010.05GHM
IKL010.05GS27
IKL010.30GH
IKL010.30GH
IKL010.31GH
IKL010.31GH
IKL010.31GH
IKL010.32GH
IKL010.32GH
IKL010.32GH
IKL010.32GH
IKL010.33G
IKL010.33G
IKL010.33G
IKL010.33G
IKL010.33G
IKL010.33GH
IKL010.33GH
IKL010.33GH
IKL010.33GH
IKL010.33GH
IKL010.38G
IKL010.38G
IKL010.38G
IKL010.38GS4
IKL015.04G
IKL015.04G
IKL015.04GH
IKL015.04GH
IKL015.04GH
IKL015.04Z
IKL015.04Z
IKL015.04Z
IKL015.04Z
IKL015.04Z
IKL015.05G
IKL015.05G
IKL015.05G
IKL015.05GH
IKL015.05GH
IKL015.05GH
IKL015.05GH
IKL015.05GH
IKL015.05GH
IKL015.05GH
IKL015.05GH
IKL015.05GH
IKL015.05GS27
IKL015.30G
IKL015.30GH
IKL015.30GH
IKL015.31G
IKL015.31GH
IKL015.31GH
IKL015.32G
IKL015.32G
IKL015.32GH
IKL015.32GH
IKL015.32GH
IKL015.33G
IKL015.33G
IKL015.33G
IKL015.33G
IKL015.33GH
IKL015.33GH
IKL015.33GH
IKL015.33GH
IKL015.33GH
IKL015.33GH
IKL015.33GHS4
IKL015.38G
IKL015.38G
IKL015.38G
IKL015.38G
IKL015.38G
IKL015.38G
IKL015.38GSA1
IKL015.38GSA1
IKL015.38GSA1
IKL015.38GSA1
IKL015.38GSA1
IKL015.38GH
IKL015.38GH
IKL015.38GH
IKL015.38GH
IKL015.38GHS4
IKL015.38GS4
IKLT007.38GH
IKLT007.38GH
IKLT015.38GH
IKLT015.38GH
IKZ082.23G
IKZ083.33G
IKZ121.04G
IKZ121.05G
IKZ121.20G
IKZ121.22G
IKZ121.23G
IKZ121.23GH
IKZ121.23GH
IKZ121.23GH
IKZ121.28G
IKZ122.04G
IKZ122.05G
IKZ122.05GS27
IKZ122.20G
IKZ122.21G
IKZ122.21GH
IKZ122.22GH
IKZ122.22GH
IKZ122.23G
IKZ122.23GH
IKZ122.23GH
IKZ122.23GH
IKZ122.23GH
IKZ122.23GH
IKZ122.23GHSF
IKZ122.23GS4
IKZ122.23H
IKZ124.23G
IKZ124.23GS4
IKZ126.23G1S4
IKZ126.23GS4
IKZ127.23GH
IKZ128.23G
IKZ181.04G
IKZ181.05G
IKZ181.05GS27
IKZ181.20G
IKZ181.21G
IKZ181.21GH
IKZ181.22G
IKZ181.23G
IKZ181.23GH
IKZ181.28GS4
IKZ182.04G
IKZ182.05G
IKZ182.05G
IKZ182.05GS27
IKZ182.20G
IKZ182.21G
IKZ182.22G
IKZ182.22GH
IKZ182.22GH
IKZ182.22GH
IKZ182.22H
IKZ182.22H
IKZ182.23G
IKZ182.23G
IKZ182.23G1
IKZ182.23GH
IKZ182.23GH
IKZ182.23GH
IKZ182.23GH
IKZ182.23GH
IKZ182.23GHIP
IKZ182.23GHIP
IKZ182.23GHSA1
IKZ182.23GH3
IKZ182.28G
IKZ182.28H
IKZ182.28HS4
IKZ185.23GS4
IKZ188.23GH
IKZ188.23GH
IKZ188.23GH
IKZ189.28GH
IKZ301.04G
IKZ301.05G
IKZ301.05G
IKZ301.23GH
IKZ301.23GH
IKZ301.23GH
IKZ301.23GH
IKZ301.23GH
IKZ301.23GS4
IKZ301.28H
IKZ302.04G
IKZ302.05G
IKZ302.05G
IKZ302.21G
IKZ302.22H
IKZ302.22H
IKZ302.22H
IKZ302.22H
IKZ302.22H
IKZ302.23G
IKZ302.23G
IKZ302.23G
IKZ302.23GH
IKZ302.23GH
IKZ302.23GH
IKZ302.23GH
IKZ302.23GH
IKZ302.23GHSF
IKZ302.23GHSF
IKZ302.23GS4
IKZ302.28G
IKZ302.28G
IKZ302.28H
IKZ303.22H
IKZ304.23GS4
IKZ306.21GH
IKZ306.23GH
IKZ306.23GH
IKZ306.23GH
IKZ307.23GH
IKZ307.23GH
IKZ507.23GH
IKZ508.23GH
IKZ508.23GHSF
IKD045.04G
IKD045.05G
IKD045.05G
IKD045.05G
IKD045.31G
IKD045.31G
IKD045.32G
IKD045.33G
IKD045.33G
IKD045.38G
IKD045.38GH
IKD045.38GS4
IKF025.05G
IKG040.04G
IKG040.05G
IKG040.31G
IKG040.32G
IKG040.33G
IKG040.38G
IKG040.38G
IKG040.38GS4
IKH019.04GH
IKH019.04GH
IKH019.05GH
IKH019.05GH
IKH019.05GH
IKH019.33GH
IKH020.04G
IKH020.04G
IKH020.04GH
IKH020.04GH
IKH020.05G
IKH020.05G
IKH020.05G
IKH020.05G
IKH020.05G
IKH020.05G
IKH020.05G
IKH020.05G
IKH020.05G
IKH020.05G
IKH020.05GS27
IKH020.05GH
IKH020.05GH
IKH020.05GH
IKH020.05GH
IKH020.05GH
IKH020.05GH
IKH020.05GH
IKH020.05GH
IKH020.05GH
IKH020.05GH
IKH020.05GH
IKH020.05GH
IKH020.05H
IKH020.05H
IKH020.05MG
IKH020.05MGH
IKH020.30G
IKH020.31G
IKH020.31GH
IKH020.31GH
IKH020.31GH
IKH020.31GH
IKH020.31GHA1
IKH020.31GHA1
IKH020.31GHS4
IKH020.32G
IKH020.32GH
IKH020.32GH
IKH020.32GPS4
IKH020.32MGH
IKH020.33G
IKH020.33G
IKH020.33G
IKH020.33G
IKH020.33G
IKH020.33GH
IKH020.33GH
IKH020.33GH
IKH020.33GH
IKH020.33GH
IKH020.33GHS4
IKH020.33GS4
IKH020.33MGH
IKH020.33MGH
IKH020.38G
IKH020.38G
IKH020.38G
IKH020.38GS4
IKH020.38GD
IKH020.38GH
IKH035.04G
IKH035.05G
IKH035.05MG
IKH035.05MGH
IKH035.31G
IKH035.33G
IKH035.33MG
IKH035.33MGH
IKH035.33MGH
IKH035.33MGH
IKH035.38G
IKH035.38G
IKH035.38GS4
IKJ050.04G
IKJ050.05G
IKJ050.05GH
IKJ050.31G
IKJ050.32G
IKJ050.33G
IKJ050.33G
IKJ050.33GS4
IKJ050.38GH
IKJ050.38GH
IKJ050.38GH
IKJ050.38GS4
IKJ050T.38G
IKJ050T.38G
IKK050.04G
IKK050.04GS5
IKK050.04GS27
IKK050.05G
IKK050.05GS5
IKK050.05GD
IKK050.05GH
IKK050.05GS27
IKK050.30G
IKK050.31G
IKK050.31GH
IKK050.32G
IKK050.33G
IKK050.33GF1
IKK050.33GF2
IKK050.33GH
IKK050.33GH
IKK050.38G
IKK050.38G
IKK050.38GD
IKK050.38GH
IKK050.38GS4
IKK060.05GD
IKK060.38G
IKK060.38G
IKQ015.05G
IKQ015.05GS27
IKQ015.38G
IKQ015.38G
IKQ020.05G
IKQ020.23MG
IKQ020.23MG
IKQ020.23MG
IKQ020.36G
IKQ020.38G
IKQ020.38GS4
IKQ030.05G
IKQ030.05GSA1
IKQ030.38G
IKQ040.38G
IKRD050.04G
IKRD050.05G
IKRD050.05G
IKRD050.05G
IKRD050.30G
IKRD050.31G
IKRD050.31G
IKRD050.32G
IKRD050.32G
IKRD050.32G
IKRD050.33G
IKRD050.33G
IKRD050.38G
IKRD050.38GS4
IKZ471.04MG
IKZ471.05MG
IKZ471.05MGH
IKZ471.05MGH
IKZ471.31G
IKZ471.32G
IKZ471.32G
IKZ471.32MG
IKZ471.33G
IKZ471.33G
IKZ471.33GH
IKZ471.33GH
IKZ471.33GS4
IKZ471.33MG
IKZ471.33MGH
IKZ471.38GHS4
IKZ471.38GS4
IKZ471.38GS4SA1
IKZ471.38MG
IKZ471.38MGH
IKZ472.05MG
IKZ472.05MG
IKZ472.05MGF1
IKZ472.05MGH
IKZ472.32MG
IKZ472.33MG
IKZ472.33MG
IKZ472.33MGH
IKZ472.38MG
IKZ472.38MG
IKZ474.04G
IKZ474.04G
IKZ474.04G
IKZ474.04G
IKZ474.05G
IKZ474.05G
IKZ474.05G
IKZ474.05G
IKZ474.05G
IKZ474.05G
IKZ474.05G
IKZ474.05G
IKZ474.05G
IKZ474.05GD
IKZ474.05GH
IKZ474.05GH
IKZ475.04G
IKZ475.05G
IKZ475.05G
IKZ475.33G
IKZ475.33G
IKZ475.33G
IKZ475.33GS4
IKZ475.33GS4F
IKZ475.38G
IKZ475.38G
IKZ475.38GS4
IKZ475.38MG
IKZ506.21GH
IKZ506.21GH
IKZ506.23GH
IKZ506.23GH
IKZ506.23GH
IKZ506.23GH
IKZ506.23GH
IKZ506.23GH
IKZ506.23GH
IKZ506.23GHSF
IKZ506.23GH1SF
IKZ506.23GH1SF
IKZ801.23GH
IKB080.38G
IKE100.04G
IKE100.05G
IKE100.05GH
IKE100.31G
IKE100.33G
IKE100.33GS4
IKE100.38G
IKE100.38G
IKE100.38GH
IKK060.05G
IKK060.33GS4
IKK060.38GD
IKK060.38GS4
IKK060T.38G
IKK060T.38GD
IKK060T.38GS4
IKM070.04G
IKM070.05G
IKM070.30G
IKM070.31G
IKM070.32G
IKM070.33G
IKM070.33G
IKM070.33G
IKM070.38G
IKM070.38GS4
IKM070T.38GS4
IKMN070.05G
IKMN070.05G
IKN060.04G
IKN060.04MG
IKN060.05G
IKN060.05GD
IKN060.05MG
IKN060.05MGH
IKN060.05MGHP
IKN060.31G
IKN060.33G
IKN060.33MG
IKN060.33MG
IKN060.33MGH
IKN060.38G
IKN060.38GS4
IKN060.38MG
IKN060T.38GS4
IKN060T.38MG
IKN070.04G
IKN070.05G
IKN070.05G
IKN070.05GF1
IKN070.05GS5
IKN070.05GSA1
IKN070.05GH
IKN070.05GHF1
IKN070.31G
IKN070.31GS4
IKN070.32G
IKN070.33G
IKN070.38G
IKN070.38G
IKN070.38G
IKN070.38G
IKN070.38GH
IKN070.38GH
IKN070.38GS4
IKN070T.38G
IKN070T.38G
IKN070T.38GS4
IKNB080.04G
IKNB080.05G
IKNB080.31G
IKNB080.31GS4
IKNB080.33G
IKNB080.33MGH
IKNB080.38G
IKNB080.38GS4
IKNB080.38MG
IKNR060.05MG
IKNR060.32MG
IKNR060.33MG
IKNR060.38MG
IKNR060T.38MG
IKO100.04G
IKO100.05G
IKO100.05G
IKO100.05GH
IKO100.31G
IKO100.31GS4
IKO100.32G
IKO100.33G
IKO100.33G
IKO100.33G
IKO100.38G
IKO100.38GS4
IKO100T.38GS4
IKOA120.04G
IKOA120.04GS5
IKOA120.04MG
IKOA120.05G
IKOA120.05MG
IKOA120.31G
IKOA120.33G
IKOA120.33GS4
IKOA120.33MG
IKOA120.38G
IKOA120.38GS4
IKOA120.38GS4F
IKOA120.38MG
IKOA140.05G
IKOA140.05GD
IKOA140.38G
IKOA140.38G
IKOA140.38GS4
IKOA140T.38G
IKOA140T.38GS4
IKOAR120.38MG
IKOAR120T.38MG
IKOH100.04G
IKOH100.04G
IKOH100.04GS5
IKOH100.05G
IKOH100.05G
IKOH100.05GS5
IKOH100.31G
IKOH100.31GS4
IKOH100.33G
IKOH100.38G
IKOH100.38G
IKOH100.38GS4
IKON100.05G
IKON100.05GS5
IKQ100.04G
IKQ100.05G
IKQ100.05G
IKQ100.05GSA1
IKQ100.05MG
IKQ100.05MGH
IKQ100.05MGHP
IKQ100.31G
IKQ100.31G
IKQ100.31GF1
IKQ100.31GF2
IKQ100.32MG
IKQ100.33G
IKQ100.33G
IKQ100.33GF1
IKQ100.33GF1
IKQ100.33GF2
IKQ100.33GF2
IKQ100.33GS4
IKQ100.33MG
IKQ100.33MGH
IKQ100.33MGHP
IKQ100.38G
IKQ100.38G
IKQ100.38G
IKQ100.38GD
IKQ100.38GS4
IKQ100.38GS4
IKQ100.38MG
IKQ100T.38G
IKQ100T.38G
IKQ100T.38GS4
IKQ100T.38MG
IKQA100.38MG
IKQA100T.38G
IKQA100T.38MG
IK100.33G
IKQR100.05MG
IKQR100.32MG
IKQR100.33MG
IKQR100.38MG
IKQR100T.38MG
IKU008.28GS4
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三條紅線”后，一些高杠桿房企，為了符合監(jiān)管要求，不得不承受巨大還債壓力，其中，又以持有大量非住宅地產(chǎn)的房企為甚。
他們或是持有大量商業(yè)地產(chǎn)，或是打造文旅項(xiàng)目，或是押寶產(chǎn)業(yè)園區(qū)，降杠桿的任務(wù)對(duì)他們來(lái)說(shuō)更加艱辛。這些曾經(jīng)的明星房企，能否化險(xiǎn)為夷、穿越周期，《棱鏡》將通過(guò)“房企錢(qián)困”系列，看其何去何從。
是為本系列第二篇，關(guān)于富力地產(chǎn)。
作者 孫春昉 編輯 楊布丁
出品 | 棱鏡·騰訊新聞小滿工作室
當(dāng)富力地產(chǎn)把寫(xiě)字樓、游樂(lè)園甚股權(quán)都擺在貨架上待價(jià)而沽?xí)r，李思廉或許會(huì)想起三年半前，在萬(wàn)達(dá)索菲亞酒店的大會(huì)議室里，由于他在交易前一刻壓價(jià)，惹得萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林怒摔杯子的場(chǎng)景。當(dāng)年正志得意滿的李思廉，如今正在品嘗那時(shí)王健林賣(mài)身還債的苦澀。
2020年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，富力地產(chǎn)扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比分別為78.61%、176.66%、0.48，而央行和住建部等部門(mén)規(guī)定這三個(gè)指數(shù)分別不得大于70%、不得大于、不得小于1倍。富力“三條紅線”全踩。其三季報(bào)顯示，雖然已掙脫一條紅線，但短期借款93.47億，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債659.23億，同期貨幣資金僅為359.5億元。
債務(wù)兌付危機(jī)壓頂。
從2019年下半年以來(lái)，富力把所有的重心都轉(zhuǎn)到抓銷(xiāo)售促回款上來(lái)，然而疫情之下，這番努力未能盡如人意。2020年年底，富力不得不開(kāi)啟當(dāng)年萬(wàn)達(dá)的賣(mài)賣(mài)賣(mài)模式：其在廣州珠江新城的寫(xiě)字樓、苦心拿下的舊改項(xiàng)目，都質(zhì)押了股權(quán)；在海南的游樂(lè)場(chǎng)、商辦也在找買(mǎi)家。
“圈子里都在傳言，富力會(huì)不會(huì)成為下一個(gè)福晟、泰禾？”長(zhǎng)期追蹤內(nèi)房股的香港某資管公司人士陳果表示。
富力的賣(mài)身能否求生？
全員賣(mài)房，一次比一次“狠”
周丹在去年年中離開(kāi)了富力。他是富力海南公司的一個(gè)工程設(shè)計(jì)人員，卻在“全員賣(mài)房”的熱潮下無(wú)奈背上了賣(mài)房的指標(biāo)，因不堪其擾，終于離開(kāi)。
早在2019年，富力的負(fù)債問(wèn)題已經(jīng)浮出水面：2019年中報(bào)顯示，該公司流動(dòng)負(fù)債繼續(xù)加大，其中短期借款153億元，長(zhǎng)期借款當(dāng)期應(yīng)還426億，兩者合計(jì)597億元，比去年同期（524億元）增長(zhǎng)14%。
2019年7月，富力集團(tuán)總部全員下發(fā)《關(guān)于要求地區(qū)公司確保完成銷(xiāo)售任務(wù)的通知》，通知要求公司財(cái)務(wù)、開(kāi)發(fā)、工程等部門(mén)均應(yīng)以銷(xiāo)售為中心，全力以赴配合銷(xiāo)售目標(biāo)的達(dá)成。各地區(qū)公司要成立回款工作小組，組長(zhǎng)為區(qū)域老總，組員包括開(kāi)發(fā)、法務(wù)、工程等負(fù)責(zé)人，其他所有部門(mén)也要全力配合。
“我在富力這幾年，感覺(jué)公司不像一家地產(chǎn)企業(yè)，暮氣沉沉，一個(gè)事情，流程層層報(bào)上去，再一級(jí)級(jí)下發(fā)，后走完已是幾個(gè)月過(guò)去，辦事效率極低。但全員銷(xiāo)售的事，卻是雷厲風(fēng)行，因?yàn)槭抢习逵H自抓。”周丹回憶稱。
然而，效果并不如意。2019年富力地產(chǎn)全年銷(xiāo)售額1381.9億元，僅完成銷(xiāo)售目標(biāo)約86%，同比僅增5%，遠(yuǎn)低于頭部房企的增幅。
周丹的解釋是：好的城市好的地段，房子你不用*也能輕易賣(mài)出去；賣(mài)不出去的尾盤(pán)、調(diào)控嚴(yán)格的區(qū)域像海南，你再怎么*房子也不好賣(mài)。再加上工程法務(wù)這些部門(mén)的人，營(yíng)銷(xiāo)本非其所長(zhǎng)，再怎么努力也出不了業(yè)績(jī)。
2020年1月開(kāi)始的疫情，更是打亂了房企的銷(xiāo)售節(jié)奏。2020年全年，富力的權(quán)益銷(xiāo)售額僅為1387億元，而克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，其全口徑的銷(xiāo)售額為1496億元，未完成1520億元的全年銷(xiāo)售目標(biāo)。
2020年年底，富力員工紛紛在朋友圈里掛出一張告示，掀起又一場(chǎng)“全員賣(mài)房”的狂瀾——這是一場(chǎng)“25周年感恩回饋”活動(dòng)，活動(dòng)主題是員工購(gòu)房75折。
因?yàn)榛顒?dòng)規(guī)定富力員工買(mǎi)房“不限套數(shù)、免費(fèi)更名”，且要“一次性付款”，這個(gè)福利變相成了全員賣(mài)房，加速回款。
活動(dòng)規(guī)定，2020年12月23日-12月28日一次性付款，獲75折；2020年12月29日-2021年1月6日，一次性付款獲8折；2021年1月7日-1月21日一次性付款，獲85折。
周丹從還在職的同事中了解到，這次他們的操作是這樣的：客戶看到房源，找到富力員工，準(zhǔn)備好資金，打到項(xiàng)目公司的銀行賬戶，憑轉(zhuǎn)賬證明項(xiàng)目公司給辦理更名手續(xù)，客戶買(mǎi)到房，員工會(huì)跟客戶要手續(xù)費(fèi)。“這個(gè)搞法因?yàn)榇蛘哿Χ却?，員工能拿到手續(xù)費(fèi)，所以積極性高，效果比之前空口白話的全員*要好很多。”
數(shù)據(jù)也是如此。2021年1月，富力銷(xiāo)售額114億元，2月90億元。 2020年1-2月因?yàn)橐咔樵?，可比性不大，但?019年1月（69億）、2月（60億元）相比，增幅巨大。
開(kāi)啟“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”換來(lái)短暫喘息
富力為了回款拼盡全力，但銷(xiāo)售回款真正轉(zhuǎn)成收入和現(xiàn)金流，還需要時(shí)日，而富力的負(fù)債情況，已是時(shí)不我待。
截2020年三季度末，富力扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.4%，脫離一條紅線，但凈負(fù)債率仍高達(dá)179.73%，現(xiàn)金短債比約為0.46，仍踩中另外兩條紅線。
而富力的多筆公司債2021年年初面臨到期還本和回售。例如“16富力01”、“16富力03”在2021年1月到期，“18富力10”在2021年1月面臨回售，上述債務(wù)總計(jì)達(dá)166.2億元。
富力在2020年年底啟動(dòng)了資產(chǎn)變現(xiàn)的動(dòng)作。
天眼查顯示，2020年12月30日，富力地產(chǎn)將在廣州圣景公司中的25%股份質(zhì)押給了廣州市城投投資（下稱“廣州城投”）。廣州圣景是富力盈凱廣場(chǎng)的項(xiàng)目公司，位于廣州CBD珠江新城核心位置。
同期，富力將其在廣州富景吉山公司中的50%股份也質(zhì)押給了廣州城投。廣州富景吉山公司是廣州天河吉山村舊改項(xiàng)目的合作企業(yè)，吉山村是一個(gè)巨無(wú)霸舊改項(xiàng)目，總投資金額高達(dá)206億元，兩個(gè)多月之前，由富力聯(lián)合合景泰富競(jìng)得。
除大本營(yíng)廣州外，富力在外地的項(xiàng)目也開(kāi)始質(zhì)押股權(quán)。富力興盛置業(yè)曾于2018年11月斥資27.4億元競(jìng)得蘇州太湖新城一幅商住地塊。2020年12月30日，富力將該公司的部分股權(quán)也質(zhì)押給了廣州城投。
此外，去年底，富力集團(tuán)旗下大的建筑公司——廣州天力建筑的兩個(gè)股東廣州富力和富力集團(tuán)，已分別將其10%和90%的股權(quán)質(zhì)押給了廣州城投。
2021年1月19日，富力地產(chǎn)公告稱，廣州機(jī)場(chǎng)富力綜合物流園70%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給黑石集團(tuán)，此項(xiàng)交易給富力地產(chǎn)帶來(lái)40.62億元的現(xiàn)金。
富力海南的寫(xiě)字樓和文旅資產(chǎn)也在尋求出售。
作者從資管人士處獲得的一份評(píng)估報(bào)告顯示，2020年10月底，富力地產(chǎn)子公司海南航孝房地產(chǎn)公司尋求轉(zhuǎn)讓位于?？谑协偵絽^(qū)的富力府項(xiàng)目245項(xiàng)寫(xiě)字樓，該資產(chǎn)的評(píng)估值為8.31-8.64億元。
另?yè)?jù)彭博報(bào)道，富力擬向一家國(guó)企出售海南富力海洋歡樂(lè)世界的股份，不過(guò)目前還沒(méi)找到買(mǎi)家。富力海洋歡樂(lè)世界位于海南省陵水縣，富力拿地建設(shè)已有8年，目前僅有“水樂(lè)園”正式營(yíng)業(yè)，后續(xù)仍需要大量資金投入。
除變現(xiàn)資產(chǎn)外，富力也通過(guò)瘦身裁員削減成本。2020年中報(bào)顯示，其員工數(shù)從2019年6月的59021人減少到2020年6月的39244人，降幅達(dá)33.5%。
一番操作之后，富力的債務(wù)償付危機(jī)暫得緩解。
2020年年底前后，富力地產(chǎn)完成 “16富力01”本息64.32億元、 “18富力10”回售本息75.11億元、 “18富力08”回售本息39.99億元的兌付。
不過(guò)舊債剛償，新債又來(lái)，且利率奇高。
2月24日，富力地產(chǎn)旗下怡略有限公司發(fā)行一筆本金金額為3.25億美元，利率為11.625%，期限為2024年到期的美元票據(jù)。
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